Xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng giao khoán và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản tại Công ty cổ phần Cà phê Phước An.

Một số hình ảnh tại phiên tòa

Đây là vụ án tranh chấp phức tạp, đông người, phát sinh trong một thời gian dài và chưa được giải quyết dứt điểm. Vì vậy, vào ngày phiên tòa diễn ra, số lượng các người dân kéo lên Tòa rất đông nên tiếp tục phát sinh tình trạng mất trật tự và gây rối tại phiên tòa. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử mà trực tiếp là Thẩm phán chủ tọa phiên tòa với sự chuẩn bị một cách chu đáo, chi tiết, kỹ lưỡng, đã điều hành phiên tòa tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về việc xét xử giải quyết vụ án.

Nội dung vụ án như sau: Năm 2006, bà Lê Thị Thu Thủy đã ký hợp đồng giao khoán số 02/HĐCF với Công ty cà phê Phước An (nay là công ty cổ phần cà phê Phước An, gọi tắt là Công ty) để nhận chăm sóc 0,57 ha cà phê. Khi bàn giao đất thì lô đất có 555 cây cà phê vối trồng năm 1978, 66 cây sầu riêng dona. Sản lượng khoán là 1.425kg cà phê tươi/năm. Thời hạn hợp đồng là 10 năm, tính từ ngày 20/10/2006 đến ngày 31/01/2017 hợp đồng giao khoán hết hiệu lực. Từ năm 2017 đến năm 2019, Công ty đã nhiều lần yêu cầu bà Thủy trong trường hợp không gia hạn hợp đồng thì thực hiện thủ tục thanh lý, trả lại vườn cây cho công ty theo quy định tại hợp đồng giao khoán nhưng bà Thủy không thực hiện. Đến tháng 12/2019 thực hiện Nghị quyết của Hội đồng quản trị Công ty, Công ty đã mời bà Thủy đến làm việc để thống nhất thanh lý hợp đồng và ký hợp đồng giao khoán mới tuy nhiên bà Thủy không hợp tác. Vì những lý do trên, để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình, quá trình giải quyét vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm Công ty làm đơn khởi kiện đề nghị Toà án nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk giải quyết:

1. Buộc bà Lê Thị Thu Thủy phải hoàn trả lại toàn bộ quyền sử dụng đất và vườn cây cho Công ty Cổ phần cà phê Phước An theo Hợp đồng khoán vườn cà phê.

2.  Buộc bà Lê Thị Thu Thủy bồi thường cho Công ty Phước An toàn bộ thiệt hại do hành vi chiếm giữ trái phép đất và vườn cây của Công ty Phước An từ ngày 01/02/2017 đến ngày 21/12/2020 và tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm dài hạn do Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh tỉnh Đắk Lắk công bố hàng năm đến khi bà Thủy  thực hiện xong nghĩa vụ, tạm tính đến hôm nay 18/3/2022. Tổng số tiền 44,579,268 đồng. Trong đó: Tiền cà phê: 37,219,561 đồng; Tiền lãi: 7,359,708 đồng. Cụ thể như sau: diện tích 0,57ha, sản lượng 1282,5kg (Theo mức thu sản lượng 2250kg/ha của các hộ ký phụ lục gia hạn hợp đồng năm 2017), tổng sản lượng 04 năm là 5130kg.

3. Quá trình giải quyết vụ án, ngày 14/10/2020 công ty đã tự nguyện rút yêu cầu khởi kiện đối với tiền thuê đất là 3.462.747 đồng. Ngày 10/12/2021, công ty làm đơn khởi kiện bổ sung buộc bà Lê Thị Thu Thủy bồi thường cho Công ty Phước An thiệt hại do hành vi chiếm giữ trái phép đất và vườn cây của Công ty Phước trong niên vụ 2020 và tiền lãi suất của 04 niên vụ (2017-2020) tạm tính đến ngày 10/12/2021, tổng số tiền là 12.201.125 đồng.

Tại phiên tòa diễn ra, Thẩm phán Chủ tọa phiên tòa vận dụng những nội dung của quyền tự định đoạt của đương sự một cách triệt để thông qua việc sau khi tiến hành khai mạc phiên tòa và thực hiện các thủ tục theo BLTTDS 2015,  Chủ tọa phiên tòa tiến hành hỏi các đương sự có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không. Sau khi các đương sự có ý kiến về việc đề nghị Hội đồng xét xử cho các bên thương lượng thỏa thuận với nhau về các nội dung mà các bên đang tranh chấp và điều này đã được Hội đồng xét xử chấp nhận để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết các nội dung trong vụ án.

Tuy nhiên, sau khi trao đổi, thương lượng và bàn bạc thì các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa sơ thẩm nên Hội đồng xét xử tiếp tục tiến hành xét xử.

Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ các tài liệu chứng cứ, lời trình bày của các đương sự, ý kiến của kiểm sát viên, Hội đồng xét xử đã nghị án và quyết định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Cổ phần cà phê Phước An đối với bà Lê Thị Thu Thủy.