Xét xử sơ thẩm vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản gần 2 tỷ đồng qua các giao dịch đất đai

Quang cảnh, diễn biến phiên tòa - Ảnh Vũ Văn Hoàng

Theo Cáo trạng của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk và kết quả thẩm tra tại phiên tòa thể hiện trong khoảng thời gian từ tháng 3/2022 đến tháng 5/2022, lợi dụng sự tin tưởng của ông Nguyễn Văn Thành (trú tại Hà Nội) trong việc nhờ tìm mua đất tại huyện Cư Kuin, Nguyễn Văn Hợp đã thực hiện một chuỗi hành vi gian dối tinh vi. Cụ thể, Hợp đã tự mình hoặc nhờ người khác tạo lập tổng cộng 12 hợp đồng đặt cọc giả, trong đó có 04 hợp đồng được nâng khống giá trị so với giao dịch thật và 08 hợp đồng bịa đặt hoàn toàn các giao dịch không có thật. Bằng các tài liệu giả này, Hợp đã lừa ông Thành chuyển tổng cộng 8.358.000.000 đồng, sau đó chiếm đoạt và sử dụng vào mục đích cá nhân. Sau khi trừ đi các khoản đã khắc phục hậu quả, số tiền Hợp đã chiếm đoạt được xác định là 1.938.000.000 đồng.

Ngoài ra, bị cáo còn thực hiện hành vi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thật của bà Nguyễn Thị Oanh (trú tại huyện M’Drắk) để giúp làm thủ tục, nhưng lại mang đi cầm cố để vay nợ. Để che giấu, Hợp đã đặt làm một GCNQSDĐ giả để đưa lại cho bà Oanh.

Trên cơ sở kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xem xét toàn diện các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định hành vi của bị cáo Nguyễn Văn Hợp đã đủ yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại điểm a khoản 4 Điều 174 và tội “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” quy định tại khoản 1 Điều 341 Bộ luật Hình sự.

Hành vi của bị cáo là đặc biệt nghiêm trọng, thủ đoạn tinh vi, xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của công dân và trật tự quản lý hành chính của Nhà nước, gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương. Sau khi xem xét các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ, Hội đồng xét xử đã quyết định:

Xử phạt bị cáo 13 (Mười ba) năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, 01 (Một) năm tù về tội “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”. Tổng hợp hình phạt chung cho cả hai tội, buộc bị cáo phải chấp hành hình phạt là 14 (Mười bốn) năm tù.

Phiên tòa kết thúc trong không khí trang nghiêm. Sau khi Hội đồng xét xử tuyên án, bị cáo Nguyễn Văn Hợp lặng lẽ cúi đầu. Chứng kiến phiên tòa,, những người thân của bị cáo đã không kìm được những giọt nước mắt xót xa, tiếc nuối. Bản án 14 năm tù không chỉ là hình phạt cho riêng bị cáo mà còn là nỗi đau, sự dang dở đối với cả một gia đình. Giá như bị cáo biết dừng lại trước lòng tham, suy nghĩ thấu đáo hơn về hậu quả pháp lý, thì đã không có một phiên tòa cay đắng và những giọt nước mắt muộn màng ngày hôm nay. Vụ án trên là một bài học cảnh tỉnh sâu sắc cho người dân trong các giao dịch dân sự, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Qua vụ án này, TAND tỉnh Đắk Lắk khuyến cáo người dân và các nhà đầu tư cần nâng cao tinh thần cảnh giác, chủ động phòng ngừa rủi ro bằng các biện pháp sau:

Thẩm định pháp lý kỹ lưỡng: Trước khi đặt cọc hoặc thanh toán, cần trực tiếp kiểm tra tính pháp lý của bất động sản tại các cơ quan chức năng như Văn phòng đăng ký đất đai, UBND tại nơi có bất động sản.

Giao dịch trực tiếp và minh bạch: Hạn chế tối đa việc giao dịch từ xa hoặc thông qua một người đại diện duy nhất mà không có sự kiểm tra, giám sát chéo. Nên yêu cầu được gặp trực tiếp chủ sở hữu hợp pháp của tài sản.

Hợp đồng phải được công chứng, chứng thực: Tất cả các hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng có giá trị lớn cần được lập thành văn bản và thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp xảy ra.

Cảnh giác với các giao dịch phức tạp: Cần đặc biệt cẩn trọng với các giao dịch có yếu tố phức tạp như "đứng tên hộ", cấn trừ nợ, mua bán qua nhiều trung gian. Luôn yêu cầu mọi thỏa thuận phải được ghi rõ trong hợp đồng công chứng.

Việc nâng cao hiểu biết pháp luật và sự cẩn trọng trong các giao dịch dân sự là biện pháp hữu hiệu nhất để mỗi người dân tự bảo vệ tài sản của mình trước các thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi.

Tin bài và ảnh: Trần Duy Phương, Đinh Thị Tuyết, Vũ Văn Hoàng.